Maison individuelle de 6 chambres avec piscine, garage et espace de vie, Alhos Vedros, Moita,

Maison exclusive de 6 chambres à Alhos Vedros (Moita), livraison prévue en 2025. Elle comprend une piscine, un garage, un espace de vie avec WC et un mini-atelier.

À 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne

Structure de la maison : composée de piliers en béton armé et de dalles légères, la maison est dotée de murs en double maçonnerie avec isolation thermique intérieure, garantissant un confort et une efficacité énergétique optimaux. La dalle du rez-de-chaussée repose sur une lame d'air ventilée, empêchant la formation d'humidité et assurant une grande durabilité. Les enduits en mortier de ciment et la finition extérieure avec une peinture acrylique haut de gamme offrent une résistance supérieure, une stabilité chromatique et d'excellentes performances au fil des ans.

Étage : Espace privé : L'intérieur comprend une suite parentale et deux suites au premier étage (une suite parentale avec balcon et une autre suite avec balcon). Toutes les suites sont équipées de placards intégrés. Rez-de-chaussée – Espace de vie – Spacieux séjour (TV + jeux), cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, meuble de rangement et WC.

Extérieur – Espace détente

Piscine en béton, revêtue et finitions soignées – (Couverture pratique pour une utilisation prolongée).

La piscine est revêtue d'un parement extérieur en pierre avec détails noirs, soulignant la robustesse des matériaux et contrastant avec la qualité de l'ensemble. Éclairage nocturne.

Barbecue sur mesure avec éclairage intégré et entretien facile.

Douche extérieure et point d'eau.

Gazon synthétique nécessitant peu d'entretien.

Dans la piscine, une pompe à chaleur Zodiac assure le chauffage de l'eau et permet de profiter de longues baignades nocturnes même en hiver.

Aménagements et caractéristiques du bâtiment

• Faux plafonds dans toutes les pièces intérieures et les bâtiments extérieurs

• Nouvelle plomberie multicouche - Nouveau système d'assainissement

• Nouvelle installation électrique

• Deux portes blindées haute sécurité/ignifugées - Interphone vidéo

• Cuisine meublée et équipée - Chauffe-eau

• Sèche-serviettes

• Double vitrage - Fenêtres oscillo-battantes

• Domotique

• Isolation thermique et acoustique

• Pré-installation pour panneaux solaires

• Parquet flottant

• Support pour matériel d'entretien de piscine (entretien facile)

• Salle de réception (événements professionnels/loisirs) avec sanitaires

• Garage avec portail électrique pour une voiture

• Borne de recharge domestique haute puissance (jusqu'à 22 kW) avec connecteur de type 2 (norme européenne), compatible avec les véhicules électriques et hybrides de toutes marques

• Mini atelier/garage pour motos/autres véhicules

• Annexe avec poêle à bois et four

Technologie/Efficacité :

• Climatisation DAIKIN Toutes les pièces - contrôle à distance via smartphone

· Système complet : domotique

· Interrupteurs numériques intelligents

· Interphone vidéo

· Système d'alarme et caméras extérieures

· Contrôle centralisé de l'éclairage et de la climatisation

· Fenêtres oscillo-battantes en PVC avec excellente isolation dans toutes les pièces

· Volets en aluminium laqué blanc

Note : Certificat énergétique obtenu avant la rénovation complète, achevée en janvier 2025, garantissant un bien entièrement rénové - Neuf.

Des photos de la précédente rénovation et du déroulement des travaux sont disponibles.

Idéalement située à Arroteias - Alhos Vedros, avec un accès rapide aux autoroutes EN11, A33 et A2, à proximité des écoles, supermarchés, arrêts de bus et gares (Alhos Vedros/Moita/Barreiro). Quartier calme, recherché pour sa proximité avec Lisbonne.

Outre le fait d'être une maison neuve, de qualité et idéalement située, elle représente un investissement sûr, avec une plus-value garantie.

Intermédiation de crédit réglementée par la Banque du Portugal.

Client : Étranger/Portugal

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